2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
47.3万円/㎡
前年比-2.5%
岡山市北区
59.2万円/㎡
前年比+23.4%
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アルファステイツ鹿田本町
岡山県岡山市北区鹿田本町
宇野線 / 大元駅 徒歩7分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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7階 / 79.42㎡の場合
相場
4,622万円
58.2万円/㎡
2,081
3,775
5,469
7,162
AI査定結果
推定相場価格
4,622万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,775万円〜5,469万円
47.5万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ鹿田本町
4,150万円（52.3万円/㎡）/ 7階 / 79.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 4,150万円 | 52.3万円 | 7階 | 79.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,280万円 | 46.5万円 | 3階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,650万円 | 51.7万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,680万円 | 52.1万円 | 14階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,800万円 | 53.8万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 4,000万円 | 56.7万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,240万円 | 45.9万円 | 2階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | アルファステイツ鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 大元駅7分 | 4,150万円 | 52.3万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/01 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 3,700万円 | 52.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/03 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロイヤルガーデンシティ桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 4,230万円 | 61.7万円 | 68.56㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 151戸 | RC |
| 2025/05/07 | サーパス大元公園レジデンス 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅8分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 4,780万円 | 60.6万円 | 78.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハレミライ千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 | 4,280万円 | 64.6万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2023/07/31 | ライオンズタワー岡山千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町駅4分 | 4,280万円 | 64.6万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で2.5%下落、岡山市北区では23.4%上昇しています。
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JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩 5分
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